Construire une maison Basse Consommation certifiée NF démarche HQE, c'est :
- diviser ses factures d'énergie par 3 par rapport à une maison neuve simplement conforme à la réglementation thermique actuelle (RT 2005)
- économiser les ressources naturelles et lutter contre le réchauffement climatique (utilisation du solaire, systèmes de chauffage ultra-économes, isolation optimale)
- préserver la santé des occupants (matériaux sains et respirants, ventilation performante pour lutter contre les allergies et l'humidité)
- préserver l'environnement (diminution et retraitement des déchets de chantier)
- valoriser son patrimoine en devançant les normes de 2013 qui nécessiteront de coûteux travaux de rénovation
- bénéficier de crédits d'impôts majorés sur les intérêts d'emprunt
- bénéficier de crédits d'impôts sur les équipements écologiques (installation de chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, etc)
Exemple : Modèle "Les Tournesols" certifiée NF maison individuelle démarche HQE et répondant à la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Caractéristiques principales d'une maison BBC :
- Conception bioclimatique
- Isolation renforcée
- Chauffe-eau solaire avec panneaux intégrés à la toiture
- Chauffage par le sol par pompe à chaleur ou chaudière au gaz naturel
- Ventilation hygroréglable très basse consommation
- En option : production d'énergie photovoltaïque
- Perméabilité à l'air maîtrisée validée par un essai de perméabilité obligatoire
Cette maison répond à la future réglementation thermique qui entrera en vigueur le 1er janvier 2013. Une telle construction entraîne un surcoût, c'est la raison pour laquelle les pouvoirs publics ont mis en place depuis le 1er janvier 2009 un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt de 40% pendant 7 ans (au lieu des 30% la première année et 15% les quatre années suivantes pour un achat classique en résidence principale). Une telle disposition permet une économie de 14700€ pour un emprunt terrain+maison de 150000€ au taux de 4%.
Pour les primo-accédants, un complément de prêt à taux zéro (PTZ) de 15000€ (pour un ménage jusqu'à 3 personnes) et de 20000€ (au-delà de 3 personnes) vient compléter le dispositif.
Cet ensemble de dispositions annule le surcoût d'une construction BBC.
Le bénéfice des dispositions ci-dessus est conditionné à l'obtention du label BBC-EFFINERGIE.
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